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Errores comunes de limpieza
1O ERRORES QUE LOS LIMPIADORES DE ALFOMBRA COMETEN
por Anthony Trombetta
Las alfombras comerciales plantean retos especiales a los técnicos de limpieza. Debido a que las alfombras por lo general son pegadas directamente al suelo, la humedad no tiene espacio para salir (después de un par de días). La acción capilar tiene la habilidad de superar la gravedad.
Sondeos de la industria indican que cada vez más profesionales de la limpieza de alfombras utilizan la extracción y limpieza "bonnet" con agua caliente como sus sistemas primarios a todos los otros tipos combinados. Aquí están los errores más comúnmente cometidos por los técnicos utilizando los sistemas de extracción y "bonnet":
1. Fallas al aplicar apropiadamente los químicos quitamanchas.
Utilizar el quitamanchas equivocado puede reafirmar la mancha. Pintura, aceite, hollín, goma de mascar, pegamento, barniz para zapatos y uñas, etc., requieren un removedor solvente. Café, te, óxido y manchas de agua, responden mejor a los limpiadores de base ácida. Se debe empezar siempre con una aplicación ligera del desmanchador apropiado. Si no está seguro del origen de la mancha, comience con el uso de un desmanchador multiusos con base de agua. Empiece a "borrar" cuidadosamente hacia el centro de la mancha, para evitar que se propague. El propósito es el transferir la mancha a una toalla blanca. Si la mancha persiste, cambie a un limpiador solvente y "borre" y luego enjuague con un desmanchador de base ácida. Con el desmanchador de base ácida utilice un rociador ligero y "borre" con una toalla. Un agente ácido diluido al 1:5 con agua es muy efectivo para las manchas de agua, café y te. El utilizar estos tres pasos en la limpieza, ayudará a sacar capa por capa las manchas con el correspondiente químico.
2. Fallas al minimizar la agresión.
Si una mancha no responde al proceso, interrumpa la limpieza y cambie de químico. La mancha está indicando que no responderá al uso de este químico. El uso de la cabeza de la pistola de la botella rociadora para tallar la mancha es bastante menos abrasivo. Los raspadores, el cepillado duro y el tallado pueden deformar las fibras de la alfombra.
3. Fallas al examinar o probar la alfombra.
Revisar primero la alfombra para buscar cualquier daño visible. No hay motivo para perder tiempo con las quemadas o la pérdida de color. Usted puede querer limpiar una pequeña área que esté bastante sucia, como prueba. Esto le dará a usted un indicador de qué proceso y cuáles químicos trabajarán mejor, también le ayudará a sugerir un tiempo estimado de limpieza.
4. Fallas al pre-identificar manchas y fibra de la que está fabricada la alfombra y pre-aspirado de manchas difíciles.
Las alfombras de lana requieren una limpieza de bajo pH. El Olefin (el pegamento para alfombras más común) responde mejor a un pre-acondicionador de fibra específico. Las alfombras de restaurantes responden mejor a un pre-acondicionador de enzimas. Esté preparado con los limpiadores apropiados. Si las alfombras no han sido aspiradas, entonces proceda a un aspirado profundo. Esto es verdaderamente necesario cuando existe polvo pesado que viene del área del taller o el lodo del exterior. Si usted no pre-aspira, usted puede terminar con un pesado concentrado de suciedad parcialmente disuelta en la base de la alfombra.
5. Fallas al maximizar la temperatura, minimizar la humedad y minimizar el químico.
La extracción con agua a altas temperaturas facilitará la remoción de grasa. El pre-rocío de baja humedad o un pre-cepillado ayudará a aflojar la suciedad. La humedad excesiva, humedece demasiado la alfombra y frecuentemente produce retroceso de la mecha. Los residuos de químicos atraerán más suciedad.
6. Fallas al pre-rociar o pre-tallar antes de la extracción. Las condiciones de una suciedad pesada requieren una limpieza agresiva. Comenzar la extracción con agua caliente con 1% de solución limpiadora sortea el detergente necesario y agitación. En otras palabras, si la alfombra está bastante sucia y usted comienza con la limpieza inmediata, la alfombra se humedecerá. Aplicando un pre-rocío a una alfombra húmeda causará que el químico se diluya en probablemente otro 50%. Un paso repetido de la máquina es frecuentemente necesario cuando el pre-rocío se omite. Ahora la alfombra está más húmeda de lo necesario. Un pre-rocío, con tiempo suficiente de reposo manejará normalmente una suciedad media. Un pre-cepillado con un cepillo o "bonnet" o con un "bonnet" agresivo proveerá de una agitación adicional para aflojar la suciedad pesada.
7. Fallas al ajustar la velocidad de la máquina a las condiciones de suciedad.
Mientras mayor sea la suciedad, la máquina se operará más lento. Se requerirá que se pase la máquina varias veces sobre la mancha. Los profesionales de la limpieza, continuamente monitorean los resultados y ajustan la velocidad de la máquina y el químico. La mayoría de los extractores independientes tienen un domo o ventanilla de vidrio para monitorear el regreso del agua sucia. Los operadores pueden observar cuándo se ha alcanzado el nivel de limpieza. Las alfombras húmedas esconden condiciones de suciedad. Comparando continuamente las líneas de tráfico sucias con las orillas limpias, usted podrá apreciar los resultados. La limpieza la desarrolla un técnico y una máquina pero comienza y termina con la vista. Los profesionales trabajan con áreas difíciles y las llevan a la perfección!
8. Fallas al monitorear el rendimiento del extractor de agua caliente.
Los cepillos con cabeza de poder distribuyen efectivamente la solución de limpieza por lo que las obstrucciones de los chorros y los saltos no son identificados fácilmente. Las inspecciones periódicas del patrón de rocío se pueden identificar en concreto seco, o sin sellar, haciendo a un lado la máquina y observando desde 1 metro. Los chorros pueden eventualmente ahuecarse con el uso y rociar la solución en forma de cono en lugar del patrón de abanico. Es de ayuda el grabarse y recordar el patrón de rocío, el ancho, la profundidad y la presión, cuando la máquina es nueva, de manera que usted tenga un punto de comparación. Una presión débil de bombeo, escape de aire en el área de succión, líneas obstruidas, mangueras retorcidas, o coladeras en la toma de succión reducirán la presión. Los operadores deberán escuchar la correcta rotación del cepillo y sentir la vibración de las rpm. Si el cepillo de cabeza de poder no funciona, se le debe dar servicio a la máquina. Pueden ocurrir escapes de aspirado en el domo o en la manguera de succión. Las mangueras pueden también obstruirse con distintos materiales. Las alfombras tienen distintas cualidades de absorción de líquidos, por lo que las tasas varían. Sin embargo, el servicio a la máquina es requerido cada vez que la tasa de recuperación es menor al 80%, (8 galones de líquido sucio recuperado por cada 10 galones de solución limpia aplicada).
9. Fallas al adaptar sistemas de limpieza provisionales en contra de la limpieza restaurativa.
Los métodos provisionales, como el "bonnet" giratorio o el shampoo de espuma seca, producen resultados convenientes en suciedad media pero debilita su facultad de jalar y enjuagar el lodo, quitar la suciedad y limpiar los detergentes de la base de la alfombra. Cuando los sistemas provisionales con "bonnet" no producen resultados satisfactorios, entonces será necesario utilizar los métodos de limpieza restaurativa. Los profesionales están capacitados para observar las condiciones de suciedad para ajustar los procesos de limpieza apropiados. Ya que las alfombras han sido extraidas, los resultados podrán mejorarse dramáticamente utilizando enseguida un "bonnet" seco. El tiempo de reposo extra afloja la suciedad, y los "bonnet" levantarán el residuo. Las manchas que no responden bien a la extracción pueden ser fácilmente removidas con un "bonnet". Se requiere de habilidad para valorar cuándo detener la extracción en un area y dejar el resto para limpiar con un "bonnet". Las siguientes limpiezas con un "bonnet" irán mejorando la apariencia de la alfombra de un 10% a un 20%. La limpieza con "bonnet" deberá seguir a la extracción en los siguientes 20 minutos, o la alfombra comenzará a secarse y el efecto sinérgico se perderá. Si la alfombra es propensa a dorarse, utilice un enjuague ácido ligero en spray antes de la limpieza con el "bonnet" y seque con un secador de aire manual.
10. Fallas al balancear un programa de mantenimiento total.
El material del que está hecha la alfombra, el color, las condiciones de suciedad y las frecuencias de limpieza afectan el balance/mezcla de las rutinas de limpieza. Las alfombras más oscuras pueden ser desmanchadas varias veces antes de necesitar limpieza con "bonnet". Las alfombras más claras pueden necesitar limpieza después de sólo un par de veces de desmanchado. Monitoreando las líneas de tráfico sucias puede ayudar a calibrar las condiciones de suciedad. Algunas alfombras necesitarán de extracción después de tres limpiezas con "bonnet". Otras pueden ser limpiadas con "bonnet" un par de docenas de veces antes de que la extracción sea necesaria. El profesional necesitará observar la suciedad y los resultados de limpieza y establecer una rutina conveniente.
Actualizado 2007, Director de Ventas de ISSA, Anthony Trombetta
tiene más de 15 años de experiencia en la industria de la limpieza,
incluyendo siete años como vicepresidente de una gran empresa de
Servicios de Limpieza a edificios.
El puede ser contactado en ; teléfono, 800-225-4772
(Norteamérica) o 847-982-0800.
